Lance Preston a jeho skupina Grave Encounters natáčejí jednu z epizod reality show o lovení duchov v opuštěné Collingwoodské psychiatrii, kde sa dlouhé roky objevovaly nevysvětlitelné úkazy a jevy. Skupina sa nechá zamknout vevnitř budovy, a vydává se na vlastní vyšetřování. Brzo však zjistí, že něco tam skutečně je, a nedovolí jim to odejít. Členové týmu, rozrazení v nekonečném bludišti chodeb, budou postupně odhalovat temnou minulosť psychiatrického sanatoria...